Propiedades e interiores
Descubriendo la esencia del sector inmobiliario mallorquín
Una entrevista exclusiva con Iris Grünewald,
Director General de Balearic Properties
En el dinámico mundo inmobiliario mallorquín, pocas figuras encarnan la experiencia y la dedicación de Iris Grünewald, directora general de Balearic Properties. Con 25 años de trayectoria, Iris se ha convertido en una figura clave del sector, guiando a su empresa hacia un éxito duradero, manteniendo al mismo tiempo los más altos estándares de servicio. En una entrevista exclusiva, comparte su perspectiva sobre la dinámica del mercado de las Islas Baleares, las oportunidades de inversión y el encanto de Mallorca.
What do you do at Balearic Properties?
I am the co-founder and MD of the company. I graduated from the European Training Centre for Real Estate, I learnt all about and subsequently trained for the business before I founded Balearic Properties together with my partner, Antonio Fuster, 25 years ago. I run the business on a daily basis, dealing both with property owners and clients looking to purchase their island home. My focus is on maintaining the highest standards of service and the relationships with our clients. My 25-year experience is an important contribution to the company’s highly respected image and enduring success. I oversee the direction of the company and make sure that our day-to-day operations align with our long-term goals, and continually adapt to the dynamic market conditions of the Balearic Islands
Who do you admire?
My father. He ran a very successful real estate business in Germany which he built-up from nothing. He was always a hard-working person who really cared for his employees and took special care of his clients as well. He was very dedicated to his work and the business and I guess I inherited his love and enthusiasm for the real estate business, as well as his impeccable work ethics.
Here in Mallorca, I admire the dedication of local business owners who contribute manifold to the well-being and prosperity of our community. Their commitment and passion play a vital role in shaping the island's vibrant economy and fostering a sense of unity among residents.
What makes your agency different from others on the island?
Balearic Properties operates as a privately run business, separate from any franchise affiliations and we take great pride in our exclusive partnership with the globally renowned real estate company, Savills International, here in Mallorca. With three offices strategically located across the island, we offer comprehensive services beyond sales, including bespoke property management and rental services. Our commitment to providing a complete service is what sets us apart; we guide our clients from start to finish, going beyond the purchase process to assist them in maximising their investment potential. Recognising the unique needs of each client, we are dedicated to offering tailored advice and services. Moreover, our extensive local knowledge and multicultural team, fluent in multiple languages, ensure a seamless and personalised experience for both local and international clients.
How would you describe the current real estate market of the Balearic Islands to someone new to the islands?
In one word. Thriving! Mallorca is currently the number one property hotspot in the Mediterranean. This popularity will endure and increase. The island is rightly considered to be a beautiful haven for investors and families looking for an island home. Buyers are confident that their property investment will never lose in value, as the island's popularity guarantees stability. The accessibility from all major European airports provides the island with a steady flow of visitors, therefore property owners know they can switch homes stressfree. Mallorca’s beautiful landscape, the friendly locals and the laid-back lifestyle appeal to many serious cash buyers who can escape their hectic, career orientated lives to immerse into a totally different, cooler way of living. Currently we have buyers interested from as far afield as the US and even some Asian countries.
What are the island's hot spots?
Each region on the island has its specific fans! One of the major hotspots has always been the southwest with its faster and more cosmopolitan pace of life. Calvià, Port d' Andratx, and Santa Ponsa are the favourites in this area. The island capital, Palma de Mallorca, attracts buyers with its stunning architecture and vibrant cultural scene. Many use the advantage of the proximity to the airport to weekly commute between the city and their home countries: live on Mallorca and work in London! The southeast is emerging as a new hotspot where property investment opportunities offer good value for money and the potential for appreciation. Finally, the northern regions have always attracted buyers who appreciate the beauty and diversity of Mallorca’s landscapes. Towns such as Deià, Sóller or Pollensa are famed for their historical and cultural heritages, in these charming towns the international and local communities form a close relationship which in turn attracts people in search of investment opportunities and a life-style change.
¿Dónde están las mayores oportunidades de inversión inmobiliaria de la isla?
Actualmente, el sureste se perfila como la zona de inversión ideal. Los precios se mantienen a un nivel razonable, por lo que las propiedades en el sureste ofrecen una buena relación calidad-precio y las reventas generan una importante rentabilidad. La región central también está ganando popularidad por sus amplias propiedades y fincas rurales, ideales para quienes buscan privacidad y una experiencia isleña más auténtica. Las fincas, como se las conoce en la isla, en ambas zonas son mucho más económicas que en zonas de moda como Pollensa y son asequibles para una clientela más amplia. Las zonas costeras siempre han sido y siguen siendo los mejores lugares para invertir, ya que están cerca de hermosas playas y ofrecen magníficas instalaciones para deportes acuáticos. Además, ofrecen a visitantes y residentes una excelente gastronomía y un estilo de vida inigualable frente al mar. Los elegantes apartamentos y villas de lujo en las zonas costeras tienen una gran demanda y alcanzan precios muy altos.
¿Podrías explicarnos cómo ha evolucionado el perfil y la nacionalidad de tus clientes desde tu primer lanzamiento?
Mallorca siempre ha sido un discreto destino de recreo para la élite adinerada y cultural europea (Chopin y Georges Sand, por ejemplo). Se puede decir que Mallorca fue realmente "descubierta" como destino vacacional por los británicos durante el siglo pasado. Desde entonces, ha existido una relación duradera entre ambos. Posteriormente, los alemanes comenzaron a viajar más y a llegar en masa a principios de los años 60, y desde entonces no han parado. Mallorca es el destino vacacional número uno para estos dos países, y entre ambos también se intercambian posiciones como el principal país de inversión inmobiliaria. La inversión británica y alemana en el mercado inmobiliario es fundamental para la isla. Otros países, como los escandinavos y, más recientemente, los franceses, contribuyen al atractivo internacional del mercado inmobiliario.
¿Qué consejo le darías a alguien que quiera mudarse o comprar en Mallorca?
Desde la perspectiva del destino, le recomendaría a cualquiera que busque mudarse o comprar en Mallorca que se tome el tiempo de explorar las diferentes zonas de la isla y considere sus preferencias y prioridades de estilo de vida. Salga y viva como un local por un tiempo. La gente dice que Mallorca es el continente en una isla; podría explorarla durante años, así que asegúrese de investigar bien.
Una vez que haya decidido la zona y el tipo de propiedad que desea comprar (villa, apartamento, etc.), investigue el mercado local y establezca su presupuesto teniendo en cuenta también los costes de compra. Acuda a profesionales como Balearic Properties, quienes le guiarán durante todo el proceso de compra. También le brindaremos información valiosa y asesoramiento sobre las complejidades de las transacciones inmobiliarias en España. Y por último, pero no menos importante, ¡conéctese con la cultura y la comunidad local, ya que esto enriquecerá enormemente su experiencia en la isla y aprenderá el idioma!
Para ver las propiedades que ofrece la isla, visite www.balearic-properties.com .
¡Lea más de las fantásticas ideas de Iris sobre el mercado inmobiliario mallorquín en su columna mensual, exclusivamente en nuestra sección Propiedades e Interiores !